一个小区仨物业？买主扭头就走

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一个小区仨物业？买主扭头就走

2009-3-18 　文章来源：厦门住总物业　录入：管理员

    生活日报3月17日讯（记者崔荣杰实习生高倩倩  商祥云）如今，有关物业管理方面的纠纷不少，碰上这种事情，业主既受气又影响生活。在如今的楼市状况下，市民购房考察越来越仔细，而物业管理的好坏也越来越为买房市民所关注，成为买房的重要标准之一，甚至在某种程度上直接关乎房子的价值。

    听说有三个物业，买主扭头就走

    “那套房子我们本来已经看好了，房型价格等都觉得不错，谈得也差不多了，但最后我一了解，小区里有三个物业，连供暖都是单独的物业管，所以最后还是决定放弃了。”市民张女士说。

    张女士的女儿回济南后想买套房子，母女两人已经看了一个多月的房子，终于在南部一小区选中了这套三楼90多平方米的房子,但终因考察后觉得小区物业管理有些混乱而放弃了，“一个小区有三个物业，住在这样的小区将来会很闹心。”

    对于最终放弃，张女士和女儿表示：“虽然有些惋惜，但心里并不后悔，还会再去看别的房子，同样会好好考察物业。”

    张女士说，之所以这么看中物业管理，是因为在这方面有过不好的经历，“我住的小区物业管理就很差，3个月收了我500多元水费，后来我又要回来一些。冬天经常供不上暖，问题很多，业主和物业之间经常闹纠纷，住着非常闹心。所以选房时考察一下物业还是很有必要的，我的很多朋友也这样认为。”

    记者了解到，在选购住房时，存有张女士这种心态的市民不在少数。市民赵先生因为今年要结婚，近期在东部看中了一套房子，各方面还算满意。但在签合同前，他到该楼盘一期了解情况时，听闻部分用户反映小区物业管理问题不少，心中最终产生动摇。

    物业管理有问题，卖房也受影响

    物业管理不好，不仅买房的要考虑，卖房的也很受影响。济南东南部一楼盘近两年业主和物业大的纠纷不断，仅因供暖问题就闹过好几次，结果小区里的二手房销售也因此受到不小影响。“我的房子在网上和中介挂了快一年了，问的人很少，有问的也会提到小区物业管理问题，让人很是郁闷。”该楼盘一业主说。

    附近中介也反映，因这处楼盘物业的问题很“出名”，该小区的二手房确实问的人很少。

    而现在，更是有一些业主担心物业管理的问题会间接令自己的房子贬值。王先生说：“物业管理不好，人家买房的人肯定会考虑，而且管理不好让小区显得太乱，影响看房人对房子的评价。”

    王先生的担忧也不是全无道理，任女士在卖位于花园路附近的房子时，小区物业管理不完善的问题就被买主提了出来，成为对方讲价的砝码之一。

     一家物业管理公司的吴经理认为，现在购房者的心态日益成熟，而现实中一些物业纠纷导致业主生活大受影响的事例，也加重了人们的这一担忧。这值得物业管理人员和业主认真思考，处理不好关系的话，对双方都很不利。

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