普通住宅和非普通住宅怎样区分

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普通住宅和非普通住宅怎样区分

2009-12-16 厦门住总物业管理员

　　根据国六条，普通住宅应同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米（地方政府可以上浮20％，达到144平方米）以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.2倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
　　建筑容积率就是指在建设用地范围内所有建筑地面以上各层建筑面积之和与建设用地的比率。

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